Ära kõndima

Enamik ameeriklasi ütleb, et Pew Research Centeri uuringu kohaselt on majaomanike hüpoteekmaksete lõpetamine ja kodust loobumine 'vastuvõetamatu'. Kuid enam kui kolmandik (36%) väidab, et kodu hüpoteegist 'eemaldumine' on vähemalt teatud tingimustel vastuvõetav.


Peaaegu kuus kümnest (59%) leiab, et on vale, kui majaomanikud lõpetavad tahtlikult oma hüpoteekide maksmise ja loovutavad oma kodud hüpoteeklaenuandjale, selgus 11.-31. Mail läbi viidud 2967 täiskasvanu uuringust.

Kuid kaks kümnest (19%) väidavad, et see on vastuvõetav ja lisaks 17% vabatahtlikest, et see sõltub asjaoludest.1


Kuna eluasemeturg on mitmel pool riigis jätkuvalt õitsemas, väidab enam kui üks viiest majaomanikust (21%), et võlgneb hüpoteeklaenude eest rohkem, kui nende kodu väärt on, leiab uuring.

Mõned sellises olukorras olevad majaomanikud lõpetavad hüpoteekmaksete tegemise ja lasevad pangal oma kodud sulgeda.

Ainuüksi juulis sulgesid laenuasutused hinnanguliselt 93 000 kinnisvara vastavalt RealtyTrac Inc koostatud andmetele; see oli suuruselt teine ​​igakuine kogusumma pärast seda, kui ettevõte hakkas sulgemisi jälgima 2005. aasta aprillis.



Pole üllatav, et see, kuidas inimestel suure majanduslanguse ajal rahaliselt läks, on seotud nende seisukohtadega hüpoteeklaenust eemaldumise kohta.


Ligi pooled (48%) kõigist majaomanikest kinnitasid, et nende kodu väärtus langes majanduslanguse ajal ja rühmana ütlevad nad hüpoteegi tagasilükkamisest (20% vs. 14%).

Üürnikud ütlevad veelgi suurema tõenäosusega, et maja maksete lõpetamine on okei: veerand (25%) väidab, et kõndimine on vastuvõetav.


Need, kellel on majanduslanguse ajal olnud rahalisi probleeme, ütlevad teistest sagedamini, et hüpoteegist eemaldumine on vastuvõetav.

Peaaegu iga neljas täiskasvanu (24%), kes ütleb, et nende perekond suudab lihtsalt oma igakuiseid arveid maksta või ei suuda kulusid katta, väidab, et hüpoteegi maksmisest loobumine on okei, samas kui 14% neist, kes ütlevad, et nad 'elavad mugavalt' . ”

Kuid majaomanikud, kes ütlevad, et nende kodu on vähem väärt kui võlgnevus, ei ole selle praktika suhtes sallivamad kui need, kes tasuksid müügi pealt raha või teeniksid raha (18% vs 17%).

Kuigi mõned demograafilised rühmad ütlevad tõenäolisemalt kui teised, on hea minema minna - nende seas hispaanlased, alla 65-aastased täiskasvanud ja läänes elavad - on need erinevused enamasti tagasihoidlikud.


Näiteks väidab peaaegu veerand (24%) hispaanlastest, et hüpoteegist loobumine on vastuvõetav, võrreldes 17% valgetega ja 21% mustanahalistega. Umbes sarnane enamus hispaanlastest (58%), mustanahalisi (56%) ja valgeid (61%) ütleb aga, et seda on vale teha.

Parteilisuse järgi on teravaid erinevusi. Demokraadid ütlevad vabariiklastest umbes kaks korda suurema tõenäosusega, kui ütlevad, et kõndimine on vastuvõetav (23% vs 11%).

Vee all ja tagurpidi

Kui eluasemeturg lagunes ja suur majanduslangus võimule jõudis, on koduväärtuste vajumine jätnud paljudele majaomanikele hüpoteekidest rohkem võlgu, kui nad saaksid oma vara müümise korral koguda. Kinnisvaraasjades on nende hüpoteegid 'vee all' ja kodulaenud 'tagurpidi'.

Uuringu kohaselt on umbes iga viies hüpoteegiomanik (21%) praegu 'vee all'. Mustanahalised majaomanikud on selles olukorras tõenäolisemalt kui valged (35% vs 18%); madalama sissetulekuga majaomanikud on suurema probleemiga kui suurema sissetulekuga majaomanikud (33% neil, kelle pere sissetulek on väiksem kui 30 000 dollarit, 15% nende jaoks, kes teenivad 75 000 dollarit või rohkem). Keskealised majaomanikud satuvad sellisesse olukorda sagedamini kui nooremad või vanemad majaomanikud.

Suurte hüpoteekide, vajuvate koduväärtuste ja suure tööpuudusega seotud rahaliste pingete vahel on paljud majaomanikud lõpetanud hüpoteeklaenude maksmise ja otsustanud oma laenudest ja kodudest eemale minna. Praktika on muutunud nii tavaliseks, et hüpoteeklaenude hiiglane Fannie Mae kaebab üha suurenevatest kahjudest nüüd nn strateegilisi maksehäireid - neid, kes saavad endale hüpoteeki lubada, kuid nagunii kautsjoni vastu.

Jätkake täieliku aruande lugemist saidil pewsocialtrends.org.


1. Vastajatele esitatud küsimus, mida ei pakutud, sõltub oludest & ldquo; ühe võimalusena. Intervjueerijatel paluti siiski see vastus aktsepteerida, kui vastajad seda vabatahtlikult lubasid. Asjaolu, et nii paljud vastajad olid selle vastuse vabatahtlikud, viitab osakaalule, kelle arvamus eemale minemisest jääb aktsepteerimise ja otsese tagasilükkamise vahele, kui see oleks olnud valikuvõimalus. Küsimus kõlas järgmiselt: & ldquo; Nagu te võib-olla teate, otsustavad mõned inimesed lõpetada kodulaenu tagasimaksmise ja lähevad hüpoteegist eemale, & rsquo; lastes pangal või krediidiasutusel oma kodud sulgeda. Kas teie arvates on vastuvõetav või vastuvõetamatu, kui inimesed oma hüpoteeklaenude juurest eemale lähevad?